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Büro/Praxis zum Kauf in Ostbevern (verkauft)

Neuer Standort gesucht?
Versetzen Sie sich in diese bevorzugte Lage! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort mit Potenzial, dann ist diese Gewerbefläche genau das Richtige für Sie. In Ortslage von Ostbevern, nur ca. 100 m vom Rathaus entfernt, befinden sich diese Büroräume im Erdgeschoss. Der eigene Eingang führt Sie direkt in den großzügigen Empfangsraum und von dort in Ihr Büro. Ein weiteres Büro/Besprechungszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und zwei WC-Anlagen ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie einen eigenen Zugang in Ihren Keller mit zwei Räumen. Diese werden derzeit als Tagungsraum und für die Aktenablage genutzt. Ein…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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