Immobilie verkaufen im Münsterland
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist mit rund 60 Experten in 12 Büros Platzhirsch im Münsterland, wenn es um den Verkauf von Immobilien in Münster, Rheine, Ahlen, Altenberge, Emsdetten, Greven, Harsewinkel, Ibbenbüren, Neubeckum, Oelde, Steinfurt, Telgte, Warendorf und im Münsterland geht.
Mit unserer bewährten 6-Schritte-Methode zeigen wir Ihnen auf, welche Punkte auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu beachten sind. Von der Entscheidung bis zum Verkauf & der Übergabe sind wir Ihr starker Partner, mit dem Ziel für Sie den bestmöglichen Preis zu realisieren.
Wenn Sie vor der Entscheidung stehen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, stellen Sie sich sicher viele Fragen!
Uns ist wichtig:
Persönliche Betreuung
Individuelle Lösung
Alles aus einer Hand
Erfolgreicher Verkauf
Unsere bewährte 6-Schritte-Methode
Beschaffung und Prüfung der Unterlagen
Wertermittlung
Vermarktungsstrategie
Exposé-Gestaltung und Vermarktungsweg
Besichtigung
Notartermin & Übergabe
Das sagen unsere Kunden
Fragen & Antworten zum Immobilienverkauf
Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen einige Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:
- Energieausweis
- Aktueller Grundbuchauszug
- Komplette Baupläne (Grundriss pro Geschoss, Ansichten etc.)
- Berechnungen zur Wohn- & Nutzfläche und des umbauten Raumes
- Lageplan mit Flurkartenauszug
- Informationen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Betriebskostenaufstellung (Energiekosten, Versicherungen etc.)
- Mietverträge bei vermieteten Immobilien
- Zusätzlich bei Eigentumswohnungen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan)
Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und dies oft keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt.
Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Suchen Sie vergleichbare Objekte zu Ihrer Immobilie und verschaffen Sie sich einen Überblick über die geforderten Preise (u.a. Grundstücksmarktbericht und nicht Angebotspreise aus Immobilienportalen). So erhalten Sie ein erstes Gefühl für die aktuelle Preisrichtung.
Die Zeit bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind. Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf deutlich schneller.
Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.
Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wie erhalten Sie die erforderlichen Unterlagen für die Kaufinteressenten? Wann und wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen und Verhandlungen. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen und solventen Käufer handelt? Geht es letztendlich dann um die Vertragskonditionen, ist es wichtig die genauen Fallstricke zu kennen, wie beispielsweise die Übergabebedingungen und Vertragsklauseln.
Als erfahrener Immobilienexperte nehmen wir Ihnen diese Unsicherheiten, den großen Zeitaufwand zur Klärung vieler Fragen, Besorgung von Unterlagen und Organisation von Besichtigungen ab. Ihre Immobilie wird mit unserem langjährig bewährten System zum bestmöglichen Preis verkauft, sodass Sie Ihre Freizeit am Wochenende oder in den Abendstunden so genießen können, wie Sie sich diese vorstellen.
