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Büro/Praxis zur Miete in Rheine (nicht mehr verfügbar)

Große Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Rheine zu vermieten!
Ihr Gewerbe ist erfolgreich und Sie möchten sich in der interessanten Stadt Rheine weiter vergrößern? Dann sind Sie hier genau richtig! In dieser Immobilie finden Sie optimale Vorraussetzungen für Ihren neuen Standort. Die rund 250 m² große Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen neben der zeitgemäßen Haustechnik (Glasfaserverkabelung / klimatisierter Serverraum) und der qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen weiteren großen Vorteil: Ihre Wünsche und Anregungen können dank der Leichtbauwände gut berücksichtigt werden. Große, offene Fensterflächen sorgen in dem sehr gepflegten Bürohaus für helles Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In dem barrierefreien Gebäude gibt es zusätzlich weiteren Stauraum, zum Beispiel im Keller. Die…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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