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Einzelhandel zur Miete in Rheine (nicht mehr verfügbar)

*Die Lage machts*
kleines Ladenlokal nahe der Ems-Galerie und Fußgängerzone von Rheine-Innenstadt!

Sie suchen eine gute Sichtlage für ihr Geschäft? Dann sollten sie sich mit diesem Angebot näher befassen! Dieses kleine, ebenerdige Ladenlokal in Sichtweite der Ems-Galerie und des Köpi-Parkhauses von Rheine-Innenstadt, könnte schon in Kürze ihr neues Domizil sein. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der hohen Frequenz von Passanten, haben diese Gewerberäume einen hohen Bekanntheitsgrad. In direkter Nähe stehen heute und in Zukunft viele Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Räumlichkeit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen großen Verkaufs- und Bürobereich sowie eine WC-Anlage. Aktuell ist die Gesamtfläche durch Leichtbauwände in zwei Räume getrennt. Die ebenerdige Fläche…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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