fbpx

Grundstück zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

* Auf mich können Sie bauen *
ca. 380 m² Grundstück für EFH-Bebauung
in Rheine-Hauenhorst

Ökologisches Wohnen im “ NATURA Wohnpark Hauenhorst “ Im ländlich geprägten Ortsteil Hauenhorst, entsteht dieses kleine Baugebiet „Natura Wohnpark“ im Bereich der Mesumer Straße / Alte Weberei, mit 7 Grundstücken für eine Einfamilienhaus-Bebauung sowie zwei Grundstücken mit Appartementhäusern für Eigentumswohnungen. Auf diesem Grundstück mit rund 380 m² Grundstück können Sie schon bald Ihren „Wohntraum“ verwirklichen. Es besteht eine Bauträger-Bindung mit der Firma NATURA Wohnbau Hauenhorst. Der Bauträger, die Firma NATURA Holzbau in Hauenhorst steht für Erfahrung und Tradition im Bau von Holzhäusern auf hohem handwerklichen Niveau und mit modersten Fertigungstechnologien. Über 25 Jahre Know-how im Holzhausbau zeichnen die Firma Natura…

Aktueller Beitrag

News

11.07.2024

Einliegerwohnung: zwei Haushalte unter einem Dach

Anforderungen an Einliegerwohnungen Nicht immer sind es nur wirtschaftliche Gründe, die für die Schaffung einer Einliegerwohnung im eigenen Haus sprechen. Auch Veränderungen der Lebensumstände, wenn etwa ein Elternteil aufgenommen werden soll oder nahe gelegener Wohnraum für eine 24-Stunden-Pflegekraft nötig ist, lassen nicht wenige Hausbesitzer über die Einrichtung einer Einliegerwohnung nachdenken. Dipl. Ing. Marc Ellinger, Leiter des VPB-Regionalbüros Freiburg-Südbaden, weist darauf hin, dass die Einliegerwohnung sich zwar unter demselben Dach wie der Hauptwohnbereich befindet, aber eine separierte, in sich abgeschlossene Einheit mit hinreichender Tageslichtversorgung bilden muss. Sie verfügt in der Regel über einen eigenen Zugang; darüber hinaus müssen Wände und Decken den üblichen Anforderungen an Schall- und Brandschutz genügen. Bei Neubauten ist es ratsam, die Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung bereits in der Planung zu berücksichtigen – das erleichtert den späteren Umbau enorm. Da die Ausstattung der Einliegerwohnung alle privaten Wohnfunktionen und -abläufe unabhängig vom Vermieterhaushalt gewährleisten muss, braucht es in jedem Fall eine Kochgelegenheit sowie ein Bad mit WC. Ob ein Haus die nötigen baulichen Voraussetzungen für die Einrichtung einer Einliegerwohnung mitbringt, kann am besten ein unabhängiger Bausachverständiger einschätzen. Je nach Bundesland ist auch eine Baugenehmigung erforderlich. Einliegerwohnung und Mietrecht Der wichtigste Punkt bei der Vermietung einer Einliegerwohnung ist der eingeschränkte Kündigungsschutz durch den Vermieter. Der Vermieter kann den Mietvertrag ohne Angabe von Gründen kündigen. Die Fristen variieren zwischen drei Monaten bis hin zu einem Jahr, abhängig von der Wohndauer. Auch bei der Betriebskostenabrechnung gibt es in dieser Konstellation Besonderheiten: So kann der Vermieter zum Beispiel die Heizkosten verbrauchsunabhängig abrechnen. Es genügt eine Abrechnung nach Quadratmetern. Für den Vermieter ergeben sich zudem steuerliche Vorteile: So kann er unter Umständen die Einliegerwohnung anteilig über die AfA abschreiben und – bei Fremdfinanzierung – Zinskosten steuerlich geltend machen.

weiterlesen

Zurück zur Übersicht