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Grundstück zum Kauf in Tecklenburg (verkauft)

Wohnen mit Weitblick!
Ihr neues Zuhause in Südhanglage von Tecklenburg!

Sie suchen einen einzigartigen Bauplatz für Ihr modernes und energieeffizientes Eigenheim in malerischer Umgebung mit stimmigen Rahmenbedingungen? Im Herzen von Tecklenburg bietet sich Ihnen mit diesem erstklassigen Baugebiet die ideale Gelegenheit. Für die insgesamt 21 Baugrundstücke mit Größen zwischen ca. 480 m² und 826 m² suchen wir innovative Häuslebauer für klimaschonende Wohnträume. Das idyllische und naturverbundene Umfeld bringt in Verbindung mit einer guten Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung nach Münster, Osnabrück und Ibbenbüren beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen mit sich. Sowohl für Familien, als auch für Paare oder Kapitalanleger ergeben sich attraktive Möglichkeiten. Für die Bebauung sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in eingeschossiger…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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