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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Emsdetten (nicht mehr verfügbar)

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potential für Produktion-/Lager-/Büro in Emsdetten
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potential für Produktion-/Lager-/Büro in Emsdetten Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit einer Fläche von ca. 10.340 m² Kaufgrundstück liegt im Gewerbegebiet Südwestlich von Emsdetten. Auf dem großen Areal an der Taubenstraße wurde im Jahr 1969 eine erste LKW-Reparaturwerkstatt errichtet. Im Laufe der Jahre (In den Jahren 1979 bis 1998 wurde die Werkstatt durch Fahrzeugbauhallen erweitert. Ein Verwaltungsgebäude mit Empfang und Büroflächen (13 Büroräume, Serverraum + Sanitäre Anlagen) als auch eine zusätzliche Hallenerweiterung (Ehemalige Nutzung als Bremsenprüfstand) folgten in den Jahren 1999 und 2000. Heute beträgt die Gesamtnutzfläche der Gebäude ca. 3.662 m². Die Betriebseinrichtungen und Werkstattflächen sind nicht…

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13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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