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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Ladbergen (nicht mehr verfügbar)

Lagern Sie hier Ihr Geld!
Im attraktiven Gewerbegebiet von Ladbergen, mit perfekter Anbindung an die Autobahn sowie an den nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück befindet sich dieses Grundstück mit Bürogebäude und angebauter Lagerhalle. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie ein Verlade- und Rangierbereich, LKW´s haben auf dem ca. 1400 m² großen befestigten Hof somit Platz zum Fahren und Wenden. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von z. Zt. ca. 36.000 €. Das Bürogebäude besteht derzeit aus einer Rezeption, einem Hausanschluss-/Computerraum, 2 Gäste-WC´s, einem separaten Dusch- und WC-Raum, Küche mit Aufenthaltsraum, einem Besprechungsraum und 2 Büroräumen. Die Lagerhalle mit ca. 407 m²…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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