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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Ladbergen (nicht mehr verfügbar)

Lagern Sie hier Ihr Geld!
Im attraktiven Gewerbegebiet von Ladbergen, mit perfekter Anbindung an die Autobahn sowie an den nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück befindet sich dieses Grundstück mit Bürogebäude und angebauter Lagerhalle. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie ein Verlade- und Rangierbereich, LKW´s haben auf dem ca. 1400 m² großen befestigten Hof somit Platz zum Fahren und Wenden. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von z. Zt. ca. 36.000 €. Das Bürogebäude besteht derzeit aus einer Rezeption, einem Hausanschluss-/Computerraum, 2 Gäste-WC´s, einem separaten Dusch- und WC-Raum, Küche mit Aufenthaltsraum, einem Besprechungsraum und 2 Büroräumen. Die Lagerhalle mit ca. 407 m²…

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28.11.2024

Immobilienkauf: 9 von 10 Käufern achten stark auf Energieeffizienzklasse

Höhere Ansprüche bei Selbstbezug „Die Energieeffizienz hat mittlerweile einen ähnlichen Stellenwert wie die Lage einer Immobilie“, erklärt Piet Derriks, Geschäftsführer von Immowelt. „Käufer möchten hohe Folgekosten durch Sanierungen vermeiden, weshalb unsanierte Immobilien zukünftig schwerer zu verkaufen sein werden.“ Viele potenzielle Immobilienkäufer würden eine Immobilie mit schlechter Energiebilanz gar nicht erst besichtigen. Je nach Kaufmotiv gibt es jedoch große Unterschiede. Eigennutzer haben höhere Ansprüche: So würden 40 Prozent der Befragten, die eine Immobilie für den Selbstbezug kaufen möchten, Angebote mit unzureichender Energieeffizienz gar nicht erst besichtigen. Investoren sind hingegen weniger strikt: Interessenten, die ein Vermietungsobjekt suchen, geben zu 26 Prozent an, dass sie sanierungsbedürftige Immobilien bei der Suche von vornherein ausschließen würden. Energiebilanz wirkt sich auf Preisverhandlungen aus 41 Prozent der Kaufinteressenten, die in den kommenden 12 Monaten ein Objekt erwerben wollen, würden auch Immobilien mit schlechterer Energieeffizienz in Betracht ziehen. Allerdings würden sie diesen Umstand auch in ihre Kaufentscheidung einfließen lassen und möglicherweise gegen andere Kriterien wie Lage, Schnitt und Größe abwägen. In 14 Prozent der Fälle planen Interessenten, die in den kommenden 12 Monaten kaufen wollen, die Energiebilanz gezielt als Argument in den Verhandlungen zu nutzen. Mit Verweis auf die schlechten Werte und die zu erwartenden Modernisierungskosten planen sie, den finalen Preis zu drücken.

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