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Jetzt neu: Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Neuenkirchen

** SELBSTÄNDIGKEIT BRAUCHT PLATZ !!**
– Gepflegte Büro- und Lagerflächen
in 48485 Neuenkirchen

Diese Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich in 1990 errichtet und in 1996 um einen Anbau erweitert. Mit ihrer aktuellen Aufteilung und Ausstattung ist sie IDEAL für die Lebensmittelindustrie geeignet . Zwei Kalt- und ein Frischelager sowie verschiedene Anlieferungszonen ermöglichen Ihnen einen absolut bequemen und kurzfristigen Start in den neuen vier Wänden sowie auch langfristig gesehen einen reibungslosen Ablauf im Tagesgeschäft. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Gesamtzustand. Sie kommen aus einer ganz anderen Branche? Auch kein Problem! Unterschiedliche Gewerbe arbeiten schließlich mit verschiedenen Gütern und benötigen deshalb individuell nutzbare Räumlichkeiten. Diese Immobilie IST individuell nutzbar. Prüfen Sie…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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