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Haus zum Kauf in Drensteinfurt (offen)

Familienparadies in begehrter Lage
Das 1969 massiv erbaute Einfamilienhaus, befindet sich mit einem ca. 1033 m² großen Grundstück in Sackgassenlage. Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern. Das Highlight bildet der helle Wohn- /Essbereich, der einen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Dank der Westausrichtung genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer einen Zugang zu dem Balkon. Auch von hier können Sie sich am Blick in Ihren eigenen Garten erfreuen. Dank Vollkeller mit Außentür haben Sie ausreichend Staufläche und Platz für einen Hobbyraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und Durchgang…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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