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Haus zum Kauf in Emsdetten (nicht mehr verfügbar)

***Reihenendhaus mit Potenzial in beliebter Lage von Emsdetten***
Dieses Reihenendhaus wurde 1957 auf einem rund 259 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie die Terrasse mit einem blickdichten Garten in optimaler Südost-Ausrichtung zur Verfügung. Die Nachbarhäuser wurden teilweise bereits renoviert und unter anderem im Erdgeschoss offener und großzügiger gestaltet. Hier gibt es durchaus Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen, um die Raumaufteilung zu optimieren. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Zimmer, ein Wannenbad und ein geräumiger Flur. Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einer separaten Dusche zwei weitere Räume, wo durch Entfernen…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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