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Haus zum Kauf in Emsdetten (nicht mehr verfügbar)

***Stilvolles Architektenhaus in bester Lage von Emsdetten***
Sie sind auf der Such nach etwas ganz Besonderem? Nach einer unverwechselbaren Immobilie die bei der Errichtung ihrer Zeit schon weit voraus war? Sie suchen ein neues Domizil für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich die Option leicht und ungestört von Zuhause arbeiten zu können? Dieses extravagante Gebäudeensemble wurde durch einen überregional bekannten Architekten 1985 entworfen. Die Immobilie stellt sowohl im inneren und äußeren Erscheinungsbild, als auch in der Nutzungsmöglichkeit etwas ganz Besonderes, etwas Einmaliges dar. Alleine die äußere Erscheinung „Ein Traum in Weiß“ geprägt vom weiß und grau beschichtetem Titanzinkblech und der symmetrischen Architektur, ist sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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