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Haus zum Kauf in Everswinkel (nicht mehr verfügbar)

Im Ortskern von Everswinkel-
Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick!

Im Ortskern von Everswinkel wurde 1938 dieses Reihenmittelhaus als Einfamilienhaus erstellt. Die super Infrastruktur erleichtert Ihnen den Alltag. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreicht. Zusätzliche Mobilität erhalten Sie mit der nahegelegenen Bushaltestelle. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/Esszimmer, welches zuletzt als Esszimmer und Schlafzimmer genutzt worden ist und eine geräumige Küche. Genügend Stauraum bietet das hinter dem innenliegenden Bad mit Dusche gelegene ehemalige Stall- und Nebengebäude. Dieses wurde 1964 umgebaut und eine Waschküche und 4 Abstellräume sind entstanden. Die Wohnräume im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist hier eine Küche…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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