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Haus zum Kauf in Hörstel (verkauft)

Junges Einfamilienhaus mit tollen Möglichkeiten in Dreierwalde
Harmonisch und jung – perfekt für Ihre Familie! In dem erst 2016 entstandenen Einfamilienhaus wurde an alles gedacht. Ein durchdachter Grundriss trifft auf einen pflegeleichten Garten! Auf insgesamt 600m² können Sie sich in neuzeitlicher Wohngegend in Dreierwalde Ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen. Angrenzend an das Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse, mit der Möglichkeit für eine gemütliche Grillstelle. Von dort an ist alles möglich. Die große Rasenfläche bietet alle Möglichkeiten. Ein buntes Pflanzenparadies mit kleinem Gartenhäuschen oder doch lieber ein Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder? Das Grundstück erfüllt jeden Kindheitsheitstraum! Auf insgesamt 146m² kommt niemand zu kurz und kann sich nach…

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News

29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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