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Haus zum Kauf in Hörstel (verkauft)

Ein Klassiker, auf den Sie gewartet haben!
*Einfamilienhaus in Riesenbeck*

Schluss mit der Immobiliensuche! Verleihen Sie diesem Einfamilienhaus mit handwerklichem Geschick einen modernen Schliff ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Der 60er-Jahre-Klassiker hält die idealen Grundvoraussetzungen für Ihr zukünftiges Familienleben bereit. Die begehrte Wohnlage und das tolle Umfeld in Hörstel-Riesenbeck punkten mit Ruhe und Familienfreundlichkeit in Kombination mit der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das große Gartengrundstück mit 840 m² verspricht vielfältige Möglichkeiten… Ein Paradies für Hobbygärtner, spielende Kinder und Alle, die es lieben an der frischen Luft den Alltag ausklingen zu lassen. Vielseitige Möglichkeiten bietet auch das Grundrisskonzept der in 1966 errichteten Immobilie. Mit der ein oder…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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