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Haus zum Kauf in Hörstel (verkauft)

*Wohntraum im Herzen von Bevergern*
Bei dieser stivollen Immobilie trifft Exklusivität auf Wohnlichkeit mit Wohlfühlfaktor. Mit gradlinigem Charakter inklusive vielen Extras sowie der offenen und großzügigen Raum-/Grundrissgestaltung wird hier der Traum jeder Familie wahr. Das Einfamilienhaus punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, einem optimalen Platzangebot und dem gewissen Extra an Besonderheit und Funktionalität. Auch die Wohnlage besticht mit einem harmonischen und familienfreundlichen Umfeld in Verbindung mit kurzen Wegen, z.B. zu Nahversorgung und Kindergärten – Genau die richtige Adresse im Bevergern. In 1994 wurde dieses Wohnhaus mit insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche auf einem 832 m² großen Grundstück mit raffinierter und ansprechender Architektur errichtet. Der erste Eindruck…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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