Kapitalanlage gesucht?
*Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hörstel*
Nutzen Sie die Gelegenheit, um Eigentum zu erwerben! Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als langfristige und gute Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital. Die Lage in Hörstel bringt tolle Voraussetzungen für Ihre Mieter mit sich: – gute Zugverbindung in Richtung Rheine, Münster und Osnabrück – ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 – einen bewohnerfreundlichen Wohnort mit optimaler Grundversorgung, Kindergärten, Schulen und Ärzten Das Mehrfamiilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem Grundstück mit 798 m² errichtet und um Jahr 1991 um eine fünfte Wohneinheit ergänzt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² uns 75 m² sodass sich eine Gesamwohnfläche von ca. 317 m²…
Aktueller Beitrag
28.11.2024
Immobilienkauf: 9 von 10 Käufern achten stark auf Energieeffizienzklasse
Höhere Ansprüche bei Selbstbezug „Die Energieeffizienz hat mittlerweile einen ähnlichen Stellenwert wie die Lage einer Immobilie“, erklärt Piet Derriks, Geschäftsführer von Immowelt. „Käufer möchten hohe Folgekosten durch Sanierungen vermeiden, weshalb unsanierte Immobilien zukünftig schwerer zu verkaufen sein werden.“ Viele potenzielle Immobilienkäufer würden eine Immobilie mit schlechter Energiebilanz gar nicht erst besichtigen. Je nach Kaufmotiv gibt es jedoch große Unterschiede. Eigennutzer haben höhere Ansprüche: So würden 40 Prozent der Befragten, die eine Immobilie für den Selbstbezug kaufen möchten, Angebote mit unzureichender Energieeffizienz gar nicht erst besichtigen. Investoren sind hingegen weniger strikt: Interessenten, die ein Vermietungsobjekt suchen, geben zu 26 Prozent an, dass sie sanierungsbedürftige Immobilien bei der Suche von vornherein ausschließen würden. Energiebilanz wirkt sich auf Preisverhandlungen aus 41 Prozent der Kaufinteressenten, die in den kommenden 12 Monaten ein Objekt erwerben wollen, würden auch Immobilien mit schlechterer Energieeffizienz in Betracht ziehen. Allerdings würden sie diesen Umstand auch in ihre Kaufentscheidung einfließen lassen und möglicherweise gegen andere Kriterien wie Lage, Schnitt und Größe abwägen. In 14 Prozent der Fälle planen Interessenten, die in den kommenden 12 Monaten kaufen wollen, die Energiebilanz gezielt als Argument in den Verhandlungen zu nutzen. Mit Verweis auf die schlechten Werte und die zu erwartenden Modernisierungskosten planen sie, den finalen Preis zu drücken.