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Haus zum Kauf in Hörstel (verkauft)

Kapitalanlage gesucht?
*Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hörstel*

Nutzen Sie die Gelegenheit, um Eigentum zu erwerben! Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als langfristige und gute Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital. Die Lage in Hörstel bringt tolle Voraussetzungen für Ihre Mieter mit sich: – gute Zugverbindung in Richtung Rheine, Münster und Osnabrück – ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 – einen bewohnerfreundlichen Wohnort mit optimaler Grundversorgung, Kindergärten, Schulen und Ärzten Das Mehrfamiilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem Grundstück mit 798 m² errichtet und um Jahr 1991 um eine fünfte Wohneinheit ergänzt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² uns 75 m² sodass sich eine Gesamwohnfläche von ca. 317 m²…

Aktueller Beitrag

News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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