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Haus zum Kauf in Legden (nicht mehr verfügbar)

Legden: Wohnhaus mit Garagen, Nebengebäuden und Werkstatt
Diese Hofstelle / Resthof liegt in der Bauernschaft „Isingort“ in Legden auf einem ca. 7.045 m² großem Grundstück. Bis zum Ortskern von Legden sind es von der Hofstelle nur ca. 1.5 km. Die Hofstelle stellt sich wie folgt auf: Das Wohnhaus wurde ca. 1910/1911 mit einem Teilkeller (3 Kellräume) errichtet und im Jahr 1968 erweitert. Es verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine große Diele von ca. 20 m², das Wohn-Esszimmer, Bad, WC und die Küche. Desweiteren befinden sich noch eine Waschküche von ca. 16 m² und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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