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Haus zum Kauf in Lengerich (nicht mehr verfügbar)

Natur-Paradies mit viel Wohnfläche für Mensch und Tier!
Viel Platz innen wie außen! In idyllischer Naturlage zwischen Ladbergen, Lengerich und Kattenvenne, umgeben von Feldern und Wiesen, ist dieses Anwesen ideal für den Naturliebhaber geeignet. Die reizvolle Landschaft mit herrlicher Fernsicht macht dieses Objekt für Sie zur Ruheoase, in der Sie der Alltagshektik entkommen können. 2010 erfolgte eine Nutzungsänderung des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes zu einem Wohnhaus mit zwei Maisonettewohnungen mit getrennten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche zur Größe von ca. 642 m². Das Gebäude wurde umfassend umgebaut und liebevoll modernisiert. Die großzügige und außergewöhnliche Raumaufteilung des Gebäudes wird Sie überzeugen. Beide Wohnungen bieten auf zwei Ebenen viel Platz zum Wohnen….

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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