fbpx

Haus zum Kauf in Lengerich (verkauft)

Ein Eigenheim voller Charme!
*30er Jahre Doppelhaushälfte in Lengerich*

Diese Doppelhaushälfte in Lengerich überzeugt mit einem kompakten und gut ausgenutzten Platzangebot in Kombination mit einem großzügigen Grundstück mit Blick ins Grüne. Die in 1930 erbaute Haushälfte wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden über die Jahre beispielsweise Fenster und einige Türen ausgetauscht sowie das Dach neu eingedeckt. Außerdem wurde erst kürzlich das Bad ansprechend und modern saniert. Dennoch sollten für ein zukunftsorientiertes Zuhause Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Verbesserung der Dämmung, des Leitungssystem und der Haustechnik unbedingt Berücksichtigung finden. Das Grundrisskonzept verteilt sich mit circa 98 m² auf ein individuell nutzbares…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

weiterlesen

Zurück zur Übersicht