Haus zum Kauf in Lengerich (verkauft)
Platz für die ganze Familie- Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lengerich
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsjahr 1927 befindet sich auf einem 2874 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre mehrmals um- bzw. angebaut. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 245 m² Wohnfläche nicht nur viel Platz, sondern hält Ihnen für viele Lebenssituationen verschiedene Möglichkeiten offen. So könnte eine Wohneinheit vermietet werden oder Sie wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Vielleicht bekommen auch Ihre jugendlichen Kinder eine eigene Etage. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Bereichen des Hauses. Im…
Aktueller Beitrag
11.04.2024
Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!
… in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.