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Haus zum Kauf in Lienen (offen)

Wohnen auf einer Ebene!
Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow und legen Wert auf einen großzügigen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser Fertighaus-Bungalow aus dem Baujahr 1976 ermöglicht mit ca.100 m² Wohnfläche, Wohnen auf einer Ebene. Hier stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das schicke Tageslichtbad mit Dusche wurde 2012 modernisiert. Im Untergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche. Momentan werden die Räumlichkeiten als Gästezimmer, Hobbyraum und einem Bad, jedoch ohne WC, genutzt. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie zeichnet sich durch einen sehr…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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