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Haus zum Kauf in Lienen (nicht mehr verfügbar)

Hier hat Ihre Suche ein Ende!
Sonniger Garten und ein Haus für Liebhaber! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, befindet sich in gewachsener Wohnlage und ist attraktiv für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Helligkeit und Gemütlichkeit umgibt jeden Besucher direkt nach dem Betreten des Hauses. Durch die gut ausgenutzte Raumaufteilung mit vielen Fensterelementen im gesamten Haus sowie dem angebauten Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten wurde eine harmonische, entspannte Atmosphäre geschaffen. Die Rasenfläche ermöglicht genügend Platz zum Austoben der Kinder. EG: Die Diele führt Sie in das einladende, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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