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Haus zum Kauf in Mettingen (verkauft)

Dem Familienglück zum Greifen nah!
*Einfamilienhaus in toller Lage von Mettingen*

Zeit für Neues! Verleihen Sie dieser Immobilie einen modernen Stil ganz nach Ihrem Geschmack. Die beliebte Wohnlage in Mettingen ermöglicht einen stressfreien Alltag mit der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Ärtzen und Apotheken. Zusätzlich lädt die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung von Mettingen zu entspannten Spaziergängen, zum Joggen oder zu Familienausflügen ein. Das Raumkonzept des Einfamilienhauses mit 70er-Jahre Charme lässt sich perfekt für eine große Familie oder als Mehr-Generationen-Haus nutzen. Optional wäre auch eine Neukonzeption als Zweifamilienhaus denkbar, sodass eine Teilvermietung in Zukunft für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen könnte. Ideal als Unterstützung für Ihre Hausfinanzierung. Hereinspaziert! Die geräumige und helle…

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News

29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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