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Haus zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)

Auf ins Familienglück!
Herzlich Wilkommen im Familien-Traum! Das Einfamilienhaus von 1972 in Hiltrup-Ost besitzt insgesamt 7 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 187 m². Geheizt wird mit einer Öl-Heizung von 2004 mit einem im Außenbereich eingelassenen Erdöl-Tank. Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Gartenhaus. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte somit, bei Bedarf, weiteren Wohnraum schaffen. Ein Teil des Kellers ist jedoch auch in den vergangenen Jahren zu Wohnzwecken umfunktioniert worden und bietet ein kleines autarkes Apartment für große Kinder oder ein Büro. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist innerhalb der letzten Jahre saniert worden. Es wird empfohlen, vor Einzug die…

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13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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