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Haus zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)

Zuhause im Glück! Neuwertiges Einfamilienhaus in Sprakel zu verkaufen!
Sie möchten kaufen statt mieten? Sie sind eine junge oder wachsende Familie und suchen nicht nur die klassischen „vier Wände“, sondern ein junges und modernes Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sollte dieses Einfamilienhaus unbedingt Ihr Interesse wecken. Dieses neuwertige 2017 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich im Norden von Münster im Stadtteil Sprakel. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Technikraum und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt….

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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