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Haus zum Kauf in Neuenkirchen (nicht mehr verfügbar)

Neuenkirchen
* Flexibel nutzbare Immobilie mit Vollkeller und Garage! *

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit Vollkeller und Garage in zentraler und gewachsener Wohnlage von Neuenkirchen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweigenerationenhaus genutzt, kann allerdings ohne viel Aufwand zu einem geräumigen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Sie sehen… – hier stehen Ihnen einige Möglichkeiten offen! Der Grundstein der Immobilie wurde in 1971 gelegt. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Des Weiteren wurde 1991 eine Garage angebaut. Der Grundriss mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnraum, das Esszimmer, die Kochküche sowie 2 Schlafzimmer, ein Bad…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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