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Jetzt neu: Haus zum Kauf in Neuenkirchen

* E I N Z I G A R T I G *
Repräsentatives Einfamilienhaus
mit optionalem Bauplatz
in Neuenkirchen

Auf einem schön gelegenen Grundstück wurde 1978 diese großzügige Immobilie mit viel Liebe zum Detail in Split-Level-Bauweise errichtet und verspricht ein Wohngefühl der besonderen Art! Bei der Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und Doppelgarage. Das Objekt verfügt über einige architektonische Highlights wie z.B. die firsthohen Decken im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten zum Garten sowie die verschiedenen Ebenen. Der Grundriss mit rund 156 m² Wohnfläche eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind. Ausbaupotenzial für weitere Zimmer ist grundsätzlich vorhanden (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Begrüßt werden Sie im repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC….

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Aktueller Beitrag

News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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