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Haus zum Kauf in Neuenkirchen (nicht mehr verfügbar)

* Kapitalanleger aufgepasst! *
Mehrfamilienhaus in unmittelbarer
Nähe zum „Offlumer See“

Ein prädestiniertes Objekt für Ihr Immobilien-Portfolio! Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1972 in top Lage von Neuenkirchen – in unmittelbarer Nähe zum „Offlumer See“ – auf einem 725 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Zur Raumaufteilung: Die beiden Erd- und Obergeschosswohnungen mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse/ Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 60 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia, 1 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und einen Abstellraum….

Aktueller Beitrag

News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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