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Haus zum Kauf in Neuenkirchen (nicht mehr verfügbar)

*LIEBHABEROBJEKT*
Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Hinterhaus
in zentraler Lage von Neuenkirchen

Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen „Etwas“, dem besonderen Flair und viel Platz? Dann sollten Sie sich mit diesem interessanten Angebot weiter beschäftigen. Die Grundmauern dieser Stadtvilla stammen circa aus dem Jahr 1905. Das Platzangebot, die Gemütlichkeit, die Liebe zum Detail und die Atmosphäre werden Sie begeistern. Die circa 140 m² Wohnfläche im Haupthaus wurden 1993 saniert und teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Diele das Badezimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine Badezimmermöglichkeit (aktuell mit einem Waschbecken und WC ausgestattet)…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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