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Jetzt neu: Haus zum Kauf in Nordwalde

Wohnglück in Nordwalde! Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Doppelcarport
Ruhig und großzügig Wohnen ist Ihr Traum? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal näher ansehen! Errichtet wurde es im Jahr 1986 auf einem ca. 1.268,00 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Nordwalde mit Süd-Westausrichtung! Insgesamt bietet es ca. 202 m² Wohnfläche verteilt im Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde laufend renoviert und optimiert! So können Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch Schiebetüren abgetrennte Esszimmer und die separate moderne Küche mit praktischer Speisekammer vorfinden! Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den beliebten Wintergarten, mit vielen Schiebeelementen, einer elektrischen Markise und natürlich dem wunderschönen Ausblick in…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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