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Haus zum Kauf in Nordwalde (nicht mehr verfügbar)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller, zwei Garagen und großem Garten!
Dieses große, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 952 m² großen Grundstück im Außenbereich von Nordwalde in der Bauernschaft „Scheddebrock“ mit Teilkeller errichtet. Im Jahr 1977 wurde es um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten. Dank den zwei Vollgeschossen befinden sich im Obergeschoss keine Dachschrägen. Das ganze Haus befindet sich in einem dem Baujahr gepflegten, jedoch nicht ganz modernen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie sich hier Ihre ganz eigene Traumimmobilie erschaffen! Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, ein…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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