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Haus zum Kauf in Nottuln (nicht mehr verfügbar)

Wunderschönes Münsterland! – Die „Alte Diele“ in Darup-Nottuln
Liebevoll wird sie die „Alte Diele“ genannt! Erbaut wurde sie in der Zeit von 1640 bis 1680 als Gildehaus und steht unter Denkmalschutz. Über die Jahrhunderte wurde die „Alte Diele“ vorwiegend als Gasthaus genutzt und gilt als der älteste Gasthof des Münsterlandes. Sie ist im Ortskern, direkt neben der spätgotischen Kirche Ss. Fabian und Sebastian gelegen. Das Haus bietet viele großzügige Gemeinschaftsräume, die Platz für etwa 8-10 Personen bereit stellen. Herzstück ist die namensgebende alte Diele (Kaminzimmer) mit einer hohen, schweren Balkendecke und einem mächtigen Rauchfang. Ebenso imposant ist auch der zur Süd-Seite und Garten gelegene Salon! Der altertümliche und…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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