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Haus zum Kauf in Recke (verkauft)

Füllen Sie dieses Haus mit Leben! Handwerkerhaus mit Charme in Recke-Espel
Mit dieser Immobilie können Sie Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden lassen! Optimale Grundvoraussetzungen, wie zum Beispiel die familienfreundliche Wohnlage in Recke-Espel, eine massive Bausubstanz, angenehme Raumgrößen und ein toll geschnittenes Gartengrundstück, stehen hier im Fokus. Mit Heimwerkerherz und handwerklichem Geschick sowie jungen und kreativen Ideen verleihen Sie diesem Einfamilienhaus Ihre persönliche Note. Ganz klassisch wurde dieses Wohnhaus in 1967 mit rötlich geklinkerter Fassade sowie Satteldach mit dunklen Betondachziegeln errichtet und präsentiert sich als richtiges Raumwunder. Rund 130 m² Wohnfläche erstrecken sich mit einem gut nutzbaren Grundriss auf Erd- und Dachgeschoss. Zunächst werden Sie von einem Windfang mit Treppenhaus, Flur und…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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