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Haus zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

Exklusive Villa
für Naturliebhaber

Sie mögen das BESONDERE und sind Naturliebhaber ? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren! Dieses Liebhaberobjekt im ländlich geprägten Ortsteil Bentlage, wurde ursprünglich im Jahre 1962 als Winkel-Bungalow errichtet. Das parkartige, uneinsehbare Grundstück, stolze 2.036 m² groß und nach Süden ausgerichtet, ist ein Glücksfall. Der endlose Blick über Wiesen und Felder wird Sie sofort begeistern. Besonders die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“ mit Schloß, Naturzoo und Saline, machen diese Immobilie so außergewöhnlich. Hier wird Wohnen zum Natur-Erlebnis. Nur durch eine Anliegerstraße erreichbar und in angenehmer Nachbarschaft zu weiteren Villen, gestalteten die jetzigen Eigentümer sich hier ihren „WohnTraum“….

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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