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Haus zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

* Familiendomizil *
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
in Rheine-Gellendorf

Sie suchen ein großes Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten ? … dann kann diese Immobilie schon bald ihr neues ZUHAUSE sein! Bei diesem Haus im ländlich geprägten Ortsteil Gellendorf, handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1954 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit 472 m² errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten Erweiterungen sowie diverse Um- und Ausbauten. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie rund 243 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die jetzige Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss mit rund 145 m² Wohnfläche:…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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