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Haus zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

* Hingucker *
Exklusive Stadtvilla von Bj. 2016
in Rheine-Dutum

Keine Lust auf selber bauen? Hier haben Sie eine echte Alternative mit vielen tollen Details! Diese junge und ansprechende Stadtvilla wurde im Jahre 2016 auf einem rund 379 m² Grundstück in Rheine-Dutum errichtet. Es handelt sich hierbei um eine ruhige, bevorzugte Wohngegend in einem Neubaugebiet, unweit des Mathias-Spitals Rheine. Die Wohnfläche beträgt rund 144 m². Das Haus wurde mit einem Individualbrand-Klinker in Retro-Optik errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf einen offenen Koch-Ess und Wohnbereich (ca. 40 m²), ein Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Carport und eine Diele mit offenem gradlinigen…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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