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Haus zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

* Wohnwünsche werden Wirklichkeit *
Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil
in Rheine-Königsesch

Bei diesem jungen Architektenhaus im angesagten Bauhaus-Stil, bleiben keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine Kombination aus großzügigem Grundriss für die ganze Familie, moderner (technischer) Ausstattung, Wohnkomfort und Qualität in toller Lage! Das 600 m² große Grundstück bietet den Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über ca. 223 m² Wohn/-Nutzfläche, die sich durchdacht und stimmig auf zwei Vollgeschosse verteilen. Vom Flur aus im Erdgeschoss gelangen Sie zum einen in ein großes und gut belichtetes Büro, sowie zum Gäste WC. Weiter geht es durch eine große Glastür in den offenen Wohnbereich mit Küche, das Herzstück des…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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