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Haus zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

* Altbauflair *
gemütliches Einfamilienhaus mit Garage
in Rheine-Eschendorf

Ein Haus zum Wohlfühlen in ruhiger Lage von Rheine-Eschendorf. Diese Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und rund 130 m² Wohnfläche, lädt zum Wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss mit ca. 65 m² betreten Sie über den hellen Flurbereich mit offenem Treppenhaus. Direkt am Eingangsbereich liegt ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum großen Badezimmer, welches über Dusche, einen Handtuchheizkörper und Badewanne verfügt. Auf der anderen Seite des Flures liegen die Zugänge zu dem geschlossenem Treppenabgang in das Kellergeschoss und der Zugang zur Küche. Ebenso liegt dort das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Auch von dort aus haben Sie einen Zugang zur geräumigen…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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