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Jetzt neu: Haus zum Kauf in Rheine

GESUCHT – GEFUNDEN!
gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport
in Rheine-Wadelheim!

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Diese noch recht junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in guter Nachbarschaft in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rheine-Wadelheim. Das Haus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche eine absolut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich nahe des Hauseingangs ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum/ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das geräumige Wohn-/ & Esszimmer (ca. 32 m²). Von hier gelangen Sie auch in den pflegeleichten Garten, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Wohnküche, welche zu gemütlichen…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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