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Haus zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

*Refugium an der EMS
Leider ist diese Immobilie bereits verkauft ! Wenn wir Sie für zukünftige neue Objekte vormerken sollen, schicken Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zu mit Angabe Ihrer Immobilien-Suchkriterien. Unsere Emailadresse lautet: rheine@volksbank-Immobilien.info ———————————————————————————————— Kennen Sie das auch? Nach einem anstrengenden Arbeitstag wollen Sie gerne schnell nach Hause und Kraft tanken im Kreise Ihrer Familie? Dann sind Sie hier bestens aufgehoben: attraktive Wohnlage, die Innenstadt mit der Fußgängerzone nicht weit entfernt, und das Beste: die EMS befindet sich direkt hinter dem Grundstück – ideale Voraussetzungen zum Joggen an der Ems entlang oder für den Abendspaziergang zum Italiener in die Innenstadt. Auch die…

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13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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