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Haus zum Kauf in Senden (nicht mehr verfügbar)

Vermietetes Dreifamilienhaus in Bösensell
In zentraler Lage von Bösensell finden Sie ein spannendes Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 101 m² und teilt sich auf in vier Zimmer, Küche mit separatem Esszimmer, Bad und Gäste-WC. Von der Küche aus geht es direkt in Richtung Terrasse und Garten. Dieser wird durch die Bewohner der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt. Die Obergeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und identisch groß. Der Balkon hat eine angenehme Breite. Die Wohnung im Dachgeschoss weist drei Zimmer auf und ist mit knapp 80 m² großzügig geschnitten. Die Loggia erfüllt hier sicherlich weitere Wohnträume. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Für…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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