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Haus zum Kauf in Sendenhorst (nicht mehr verfügbar)

Attraktives Baugrundstück mit Bauträgerbindung in Sendenhorst!
In familienfreundlicher Wohnlage von Sendenhorst, im Baugebiet „Hagenholt-Nord“, stehen je 2 Baugrundstücke zur Größe von 406 m² und 473 m² zur Errichtung eines Einfamilienhauses für Sie bereit. Die Erstellung des Bauwerkes erfolgt durch ein festgelegtes Bauunternehmen, dennoch haben Sie die Möglichkeit Ihr Wunschhaus individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Die moderne Ausstattung und das moderne Design garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Häuser bieten Ihnen ein schönes Zuhause mit tollem Raumkonzept. Der Baubeginn erfolgt nach Absprache. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch ein Keller oder der Ausbau des Spitzbodens möglich. Weiterhin ist eine Bungalow-Bebauung denkbar….

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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