fbpx

Haus zum Kauf in Spelle (verkauft)

Toller Bungalow mit mediterranem Gartenparadies in Spelle!
Wohnen und Wohlfühlen auf einer Ebene! Dieser gemackvolle Bungalow bietet das ideale Domizil für nahezu alle Altersgruppen. Die zentrale Siedlungslage in Spelle bringt ebenfalls für jedes Alter entscheidene Vorteile mit sich: In naher Umgebung befinden sich z.B. Supermärkte, Ätzte, Kindergarten, Schule, Bäckerei und Sportplatz. Zugleich ist die Autobahn A30 in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flachdachbungalow wurde im Jahr 1976 auf einem Grundstück mit 646 m² errichtet. Das durchdacht konzipierte Grundrisskonzept verteilt sich auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich Teilkeller. Das Raumprogramm besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit…

Aktueller Beitrag

News

29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

weiterlesen

Zurück zur Übersicht