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Haus zum Kauf in Steinfurt (nicht mehr verfügbar)

Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! Doppelhaushälfte in Burgsteinfurt zu verkaufen
Diese Doppelhaushälfte mit Teilkeller (maximale Deckenhöhe 1,68 m) und Stellplatz wurde im Jahr 1923 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück mit Westausrichtung erbaut. Die ca.113 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss und bieten ca. 52 m² Nutzfläche mit im ausgebauten Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Im Erdgeschoss befindet sich das zur Straße ausgerichtete Wohn-Esszimmer, von dem Sie in die großzügige Küche gelangen. Von der Küche aus, befindet sich ein kleiner Flur mit Nebeneingang sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Drei Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC…

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13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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