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Haus zum Kauf in Steinfurt (nicht mehr verfügbar)

Kapitalanleger gesucht! Bungalow in Steinfurt-Burgsteinfurt mit 6 Wohneinheiten Nähe Bahnhof
Dieser Bungalow wurde in 1974 auf einem ca. 516 m² großen Erbbaurechtsgrundstück als Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage errichtet und wird derzeit als Vermietungsobjekt für 6 Wohngemeinschaften genutzt. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Burgsteinfurt mit optimaler Anbindung an die Fachhochschule Münster / Standort Steinfurt, der Innenstadt, dem Bahnhof und dem Naherholungsgebiet Bagno. Das Objekt bietet folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss: Gemeinschaftsräume: Küche von ca. 20 m², ein Duschbad, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, Diele und ein Abstellraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch 4 WG-Wohneinheiten mit ca. 97,2 m² Wohnfläche Das Kellergeschoss teilt sich wie folgt…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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