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Haus zum Kauf in Tecklenburg (nicht mehr verfügbar)

Historsicher Blickfang..
Altes Fachwerkhaus im Ortskern von Tecklenburg

Inmitten der Festspielstadt Tecklenburg treffen Sie auf das historische Fachwerkhaus in uriger Aufmachung. 110 m² Wohnfläche können flexibel gestaltet werden. Aktuell stehen eine kleine Küche, ein Wohnraum, insgesamt vier Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer zur Verfügung. Extras sind ein Gäste-WC und eine Abstellraum. Eins der Schlafzimmer könnte beispielsweise in ein Ankleide- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden. Das komplette Objekt ist renovierungsbedürftig und sollte aufbereitet werden. Neue Böden, eine bessere Isolation der Fenster, die Aufbereitung der Innenwände und eine zeitgemäße Dämmung des Hauses werden langfristig anfallen. Das Dach wurde vor einiger Zeit teilweise renoviert und mit neuen Dachziegeln ausgestattet. Ausreichend Lagerfläche und eine…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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