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Haus zum Kauf in Telgte (offen)

Wohn- /und Geschäftshaus im Herzen von Telgte!
Wohn- und Geschäftshaus mitten im Ortskern von Telgte! Zum Verkauf steht dieses historische Gebäude aus dem Grundbaujahr ca. 1910. Die attraktive Außenfassade spiegelt die Handwerkskunst des Errichtungsjahres wieder. Ein Denkmalschutz besteht nicht für dieses Gebäude. Die Immobilie beinhaltet im Erdgeschoss eine gewerbliche Fläche mit einer Nutzfläche von ca. 146 m², die derzeit nicht vermietet ist. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befindet sich die vermietete Wohneinheit, die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt z. Zt. 18.222,48 € p.a. Die kleinen Dachterrassen laden zum Verweilen ein. Hohe Decken und ein sehr gutes Raumkonzept geben dieser gesamten Immobilie einen besonderen Charme. Der Zugang zur Praxis sowie zur…

Aktueller Beitrag

Podcast

22.02.2024

Podcast Vol. 76) Miethausverwaltung – die klassische Vermögensverwaltung für die Eigentümer von Zinshäusern

In dieser ersten Folge zum Thema Hausverwaltung spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Markus Kottig über die Miethausverwaltung. Hierbei geht es um die mietrechtlichen Fallstricke bei Mietbeginn mit der Übernahme von Küche oder Markise durch den Nachmieter und auch das oft strittige Thema „Schönheitsreparaturen“. Anschließend werden die Dienstleistungen eines Hausverwalters während der Mietphase wie Behebung von Versicherungsschäden oder Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie die kaufmännische Betreuung erläutert. Und auch die Hausordnung wird von beiden thematisiert. Den Abschluss macht dann noch die Vertragsbeendigung und hier ist der Tipp eine „Vorabnahme“ durchzuführen, um keine bösen Überraschungen zu erleben und die Neuvermietung bereits frühzeitig zu planen. Alles in allem sorgt der professionelle Verwalter dafür, dass der Eigentümer wertvolle (Frei)Zeit spart, Nerven schont, seine Immobilie und damit in der Regel einen nicht unerheblichen Teil seines Vermögens im Wert erhält und die Verzinsung seines in der Immobilie angelegten Kapitals so hoch wie möglich bleibt. Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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