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Haus zum Kauf in Wallenhorst (nicht mehr verfügbar)

Wohlfühlfaktor inklusive!
8 moderne Doppelhaushälften in Wallenhorst-Lechtingen

In Wallenhorst-Lechtingen verwirklichen sich Wohn-träume der besonderen Art. Mit Blick auf die beliebte Lechtinger Windmühle entstehen insgesamt acht attraktive Doppelhaushälften in modernem Design in Kombination mit raffinierten Grundrisskonzepten sowie mit dem Gewissen Extra an Funktionalität und Nachhaltigkeit durch den KfW50-Standard EE. Das familienfreundliche und ansprechende Umfeld, eine ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu Osnabrück ergänzen sich perfekt. Zugleich lädt die landschaftlich schöne Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten mit der Familie oder zum Joggen ein. Der nahe gelegene Piesberg oder der Osnabrücker Stichkanal mit seinem Yachthafen gehören zu beliebten Ausflugsziele. Im Einklang mit den optimalen örtlichen Gegebenheiten versprechen die durchdachten Raumkonzepte mit…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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